关于产权问题
关于产权问题 你好，我们夫妻刚看中了一套二手房，并签订了意向协议，现在产调出来发现卖方夫妻存在贷款，另外卖方夫妻刚办理了离婚，对于我们买方有什么影响吗？
2014-03-05 10:40 王琴1985（上海－浦东新区） 已有 9 位律师回答
1 张向锋律师 2014-03-05 10:44
在交易过程中，可能会发生纠纷。 我的补充： 2014-03-05 10:44
交易完成后，对你们没有影响。
2 孙新律师 2014-03-05 10:48
肯定有影响，卖方房子产权理顺，你方可以买该房产。
3 110网律师 2014-03-05 10:52
贷款不应在房屋上存在抵押。
另，双方离婚后，两人不存在家室代理权，因此要两人共同签字。
另，双方离婚后，两人不存在家室代理权，因此要两人共同签字。
4 110网律师 2014-03-05 11:00
肯定有影响
5 110网律师 2014-03-05 11:03
贷款部分应当在房价中予以扣除，且买卖合同必须有对方两个人的签字。
6 李仁红律师 2014-03-05 12:24
这个你们过户获得产权的风险比较高，且具有不确定性。建议考虑律师专项介入，获得风险缓释、及必要时解除买卖。
7 李军律师 2014-03-05 12:42
只要夫、妻都愿意出售，贷款还清，不影响过户交易。
其中的风险，则需要你好好把握。
你最好是花点费用请律师陪购，买个放心，毕竟房子不是小数目。
需要帮助，可以来电联系预约面谈。
其中的风险，则需要你好好把握。
你最好是花点费用请律师陪购，买个放心，毕竟房子不是小数目。
需要帮助，可以来电联系预约面谈。
8 110网律师 2014-03-05 15:35
在交易过程中，可能会发生纠纷。
9 林洪斌律师 2014-03-06 10:31
根据卖方产证登记名字情况，要求提供离婚协议，并要求双方签字。关于贷款可以再进行一次产调。