按揭购买商铺后，经济出现问题，无力偿还贷款，是否可以提出退房？-开心法人

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按揭购买商铺后，经济出现问题，无力偿还贷款，是否可以提出退房？

按揭购买商铺后，经济出现问题，无力偿还贷款，是否可以提出退房？我购买了一套商铺，首付60%，剩余部分按揭贷款，铺子2011年12月购买，开发商口头承诺帮我办理按揭，可是到现在按揭也没有办理下来，我的经济状况现在出现了问题，我想咨询一下，我是否可以提出退房？如果不能退房，开发商会起诉我吗？法院会如何判决？

2014-02-25 17:09 hudi（江苏－南京）已有 6 位律师回答

1 孙新律师电话：13180101358 2014年03月02日 09时48分

就你的问题回答如下把房子卖掉赚了钱是你的赔了钱你承担

2 110网律师 2014-02-26 09:54

如果退房，会按照合同违约条款赔付。

3 张涛律师 2014-03-02 16:46

建议找当地律师详细咨询后，可以通过诉讼方式处理。

4 刘顺平律师 2014-03-04 18:49

按揭没办下来并不影响房屋买卖合同的效力。其实按揭没办下来吃亏的又不是你，按揭下来的款你一分钱都拿不到，那是开发商的钱。只要开发商按时交房，你却要退房或不接房就是你违约，应承担违约责任。

5 110网律师 2014-03-06 12:10

口头承诺，无确实证明的话，法院不会认定事实。

退房的话，按照当初合同约定条款办理。

按揭未还清的房屋，同样可以上市交易，如果现在商铺价值较您购买时高，您可以考虑将商铺转卖。

6 110网律师 2014-03-08 15:25

建议将此房合约出售，出售资金用于支付剩余款项。一方面避免诉讼纠纷，同时还可以获得出售利润。