租客逾期一个月未交房租和物业费，合同中约定未按期交房租，房东可在催告对方十五日后收回，具体应怎么收回 我在一栋商住两用的写字楼上有一套小户型房子。2年前把这套房子租给一个开快捷酒店的租客，租期为三年。约定为每季度第一个月的15日支付本季度的租金，之前租方也一直按期付款，结果这个季度的租金到期没有付。我尝试联系租方，对方以前的手机号码不用了（更换手机号码未告知我），新的手机号码一直关机，我就把他逾期未交租金的事情给他发了条短信。我到房子去找租方，他也不在。我就打印了催费通知，交给了他所经营的快捷酒店前台，并告诉前台的人我无法联系到他们老板，让他们转达（并告知他们这是正式告知。如果不在十五日内解决，将收回房屋）。根据我们前期签订的租房合同，如果租方没有按期付房租，经房东催告后十五日内仍不付的，房东有权收回房屋。请问一下我的催告是否到位？如不到位还应采取什么措施？如果催告到位，时间到了的话我是否可以自己去要求收回房间，还是需要走其他程序？

催告已经到位，有权收回房屋，解除租赁合同。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求腾房，并可以要求承担违约责任或损失赔偿责任。

以上答复，如果满意敬请采纳。

协商不成，起诉要求腾房

如对方不予配合，得起诉解决

您好：催告已经到位，可以起诉，要求返还房屋，支付拖欠租金及利息。
另外提醒一下，未经租客同意不能强行破门搬出家具等。
----------------------------------------
如果满意，请采纳以上法律意见
如有疑问，可进一步免费咨询