我是房东，我们和对方签约租到2017年但是现在对方中途不租了拒交租金，算违约吗，我们应该退还他们保证
我是房东，我们和对方签约租到2017年但是现在对方中途不租了拒交租金，算违约吗，我们应该退还他们保证 合同中写到有关条款
1.每季度租金需提前五天缴纳给甲方（对方已经过去一周没有及时缴纳）
2乙方在承租时缴纳一万元的保证金，在合同届满时，乙方无违约事宜，甲方需退还乙方一万元保证金
对方现在已经3天没有缴纳房租，并拒绝缴纳房子钥匙并索要保证金，请问这种情况是否已属违约行为！谢谢
1.每季度租金需提前五天缴纳给甲方（对方已经过去一周没有及时缴纳）
2乙方在承租时缴纳一万元的保证金，在合同届满时，乙方无违约事宜，甲方需退还乙方一万元保证金
对方现在已经3天没有缴纳房租，并拒绝缴纳房子钥匙并索要保证金，请问这种情况是否已属违约行为！谢谢
2014-02-12 21:46 ykx893……（重庆－九龙坡） 已有 5 位律师回答
1 超级账号5律师 电话：1 2014年02月12日 22时08分
关于“保证金”法律没有明确规范，实践中也不统一。个人认为你们房屋租赁合同中的“保证金”起到的是违约金的性质，由于对方违约，你可以拒绝返还。
2 谭海波律师 电话：13929419720 2014-02-12 21:47
建议书面通知对方交租金，否则按照协议约定，主张权利
3 乔春长律师 2014-02-12 22:31
按照合同约定履行。
4 冯磊律师 2014-02-13 19:54
按照合同约定履行。
5 110网律师 2014-02-13 20:38
按照合同约定处理
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