关于动迁房屋的买卖
关于动迁房屋的买卖 去年八月份经中介购买了一套动迁户挂出的动迁分配房源，双方经协商签订了一份房屋转让协议，因该房所在小区还未施工完毕，动迁户还未办理进户手续，所以付了大约八成的总房款后，约定等动迁组通知进户后付清余款。原本购买时候中介说大约十月底就可以进户的，一直拖延至今，中介一直找各种理由推萎。现在该买家突然反悔该房屋的买卖，说要退还前面已收的八成房款！现在该小区房价已涨了很多，这将近半年的等待，我们不担损失了利息还自己承担了租房的租金！我们所签订的转让协议和该房屋买卖是否有效？我们的损失是否该由卖家承担？中介是否有连带责任？如何处理较妥？
2014-01-26 12:26 xyx820……（上海－闵行区） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2014年01月26日 12时51分
可以起诉上家赔偿损失 我的补充： 2014-01-26 12:52
如果合同可以继续履行，也可以起诉要求上家依据约定协助过户。
2 袁文祥律师 2014-01-26 14:29
按协议让对方承担违约责任！
3 110网律师 2014-01-26 16:45
协议有效的。你可以要求继续履行该协议的。
4 110网律师 2014-01-26 18:10
如果该协议中对房屋坐落有明确约定，并且出卖方具备签约能力，则你可以起诉要求继续履行合同，或按协议约定要求对方予以赔偿。