农村房子纠纷 哥俩合伙在农村买的一所房子，各交一半的钱，但房产证上只写了老大的名字，一年后老大搬走，老二把另一半钱给力老大，开了收据，可房产证上还是老大的名字没有改，几年后，老二家要改房产证可改不了，要老大写个此房是老二家的证明，老大答应写，但说如果要占地就要分他一半。目前老二家有房产证（老大的名字），另一半房钱的收据，和当年买房时哥俩合伙买房的证明人签字，想问这些能否证明此房属于老二？应怎样解决此事？请名师帮助。

中华人民共和国物权法

　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

可以到法院起诉解决

可以到法院起诉解决

您好，不动产以登记为原则。但可以认定双方所签的协议是合法有效了，可起诉要求老大履行协议。欢迎来电或到所里面谈。

已经回复

您好，协商不成诉讼解决

你好，双方的约定，有证据证明的话，可到法院起诉。

你好，不动产所有权原则上以登记为准，建议能来电详谈。

您好，可以起诉解决

这些证据是证明房产归属的有利证据，但是房屋所有权归属是登记为准。法律上讲，这个房子还属于老大，他有可能做出损害弟弟权益的事情（如出卖该房屋）等，所以最好先去房屋登记管理部门做一个异议登记，然后去法院起诉。
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