商品房预售，未备案可否跟名成自己的直系亲属所有 您好，我想咨询一下我21岁，父母因为当时买预售商品房时，因为之前的老房子没有卖出去，因二套房政策所以当初购买商品房是用的是我的名字，用我名字开的发票，签订的购房合同，但是房子到现在还没有进行备案。现在我父母之前那套房子早已经出售了，我想将这套房子更名到我父母名下，现在还可以进行么，需要一些什么文件，进行何种相关手续，费用大概是多少等等先关的问题，谢谢！

与开发商商量好直接更名就好。发票换下名字。

即便更名到你父母名下，也是按二套房的政策。