商品房预售不给备案
商品房预售不给备案 12年6月份交33%首付，并将全部手续交至公积金贷款审批中心，已审批通过。但是开发商不给备案，银行说不备案没法放款。现在已经到了交房时间，并且已经给其他人交房了，但是不给我交房。请问这种情况我能申请退房吗？退的话算谁违约？要承担什么样的责任？
2012-12-28 18:56 happya……（山东－潍坊） 已有 4 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2012-12-28 22:09
你好，需要依照你们的购房合同的约定，开发商备案是其法定义务，可以要求其承担违约责任，包括退房。
2 孙新律师 2012-12-28 18:59
你可以要求退房，开发商违约，你还可以要求开发商承担违约责任，赔偿你的损失！
3 110网律师 2012-12-28 19:01
对方违约
4 陈晓云律师 2012-12-29 15:45
按你与开发商的合同约定