房屋中介合同终止引起的纠纷 我上个月和房屋中介签了《房屋居间协议》，我当时交了20000元购房订金。协议中我们单独约定“如果买方无法贷款经双方协商退换20000元定金”。协议中还写着“从签订协议日期开始15日内将首付款20万交给中介。”但是由于卖方不在本地的原因，无法再15日内过户，我就一直没有给中介首付。现在我因特殊原因（贷款批不下来）无法贷款，问：1、我能要求中介全额退我的20000块订金吗？中介说订金已经给卖家，要不回来，我想自己联系卖家说明情况，但中介不给我卖家的联系方式，合理吗？2、我需要给中介中介费吗？3、我的《房屋居间协议》丢掉了，要是打官司有关系吗？

1订金和定金是2个概念，订金有可能是房款的一部分，而定金是独立于房款存在的。所以你要求全额退还是有可能做不到的。如果协议中写的是定金，那么可以按照协议要求返还。
2由于你个人原因导致合同未能履行，你有义务支付中介合理费用。
3你的《房屋居间协议》丢了，如果房屋中介不愿意出示他们那份，你肯定处于更加被动的局面。
如果你有交付20000元定金的收条之类的，也是可以考虑打这个官司的。