房东提前跟中介终止房屋合同，承租人还有权住吗？-开心法人

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房东提前跟中介终止房屋合同，承租人还有权住吗？

房东提前跟中介终止房屋合同，承租人还有权住吗？律师您好，我的情况是房子跟中介签的合同到期日是明年4月，可是现在房东跟中介提前解除合同了，我们已经把房租钱交了，我们该怎么办，还有权住房东的房吗？找中介要钱他们不给怎么办？

2013-10-24 13:13 108403（北京）已有 17 位律师回答

1 蒋艳超律师电话：13720286680 2013-10-24 13:32

基于合同的相对性，房东的行为以及中介都属于违约

2 110网律师 2013-10-24 13:15

你好，基于合同的相对性，房东的行为以及中介都属于违约，建议积极协商，协商不成可诉讼维权要求其承担违约责任或因此给你们造成的直接的经济损失。 我的补充： 2013-10-24 13:15

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

3 靳双权律师 2013-10-24 13:16

他们违约，承租人要求赔偿。协商不成起诉解决

4 胡爱军律师 2013-10-24 13:22

你们可以要求继续履行合同

5 徐卫东律师 2013-10-24 13:23

协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

6 孙新律师 2013-10-24 13:25

你好，对方违约，可以要求赔偿。

7 孙新律师 2013-10-24 13:29

你们可以要求赔偿，协商不成可以起诉

8 乜庆祥律师 2013-10-24 13:30

房东和中介的行为属于违约，您有权要求其继续履行。若其拒绝履行，可以要求按合同约定承担违约责任。

9 李建成律师 2013-10-24 13:31

你好!基于合同的相对性，房东的行为以及中介都属于违约，建议积极协商，协商不成可诉讼维权要求其承担违约责任或因此给你们造成的直接的经济损失。

10 怀向阳律师 2013-10-24 13:40

你好，如果你们仅跟中介签订的合同，那么，房东是有权要求你们腾房的，至于你们受到的实际损失，你们可以向中介主张赔偿责任。

11 李同红律师 2013-10-24 13:45

你好，对方违约，需要承担责任的，协商不成搜集证据向法院起诉。

12 孙新律师 2013-10-24 13:51

你好，可以要求中介承担违约责任。

13 孙新律师 2013-10-24 13:54

你可以要求继续租住。

14 孙新律师 2013-10-24 14:35

房东有权收回房屋，你可以找中介要求其承担违约责任

15 赵亮律师 2013-10-24 14:48

基于合同相对性，中介对房东违约，房东有权随时收回房屋，你们只能腾房后找中介维权，要求中介退还没有使用的租金和押金，并赔偿你因此造成的全部直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

16 赵江涛律师 2013-10-24 15:41

属于违约

17 杨振中律师 2013-10-24 16:46

要求对方继续履行合同，不履行起诉承担违约责任。