转让合同签字不是房主本人！ 我在一家中介签订的房屋买卖合同，是房主的妻子签订的，合同规定明年6月过户，在4月给他先过一笔钱，在看房产证时发现房产证是房主一个人的名，当时商量是让房主过后补一个授权给房主妻子，现在房主妻子一直在拖，授权委托也没签，我想问问这种条件下，是不是属于缺件合同，合同是否还有效？如果我在明年4月没有拿到他的授权委托，拒绝先过一笔钱（合同约定的），是否属于我的违约？

有瑕疵的

你是有过错的

不是你方违约，是他方违约，可以请律师维权。