开发商没有预售证，购房定金协议算无效吗，定金能给退吗-开心法人

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开发商没有预售证，购房定金协议算无效吗，定金能给退吗

开发商没有预售证，购房定金协议算无效吗，定金能给退吗最近在河北固安某楼盘交了一万元的定金，后发现此楼盘没有预售证，想退定金，可开发商不给退，请问定金是否应该退还，我们要采取哪些手段，或找哪个部门，希望您尽快答复，非常感谢

2013-12-26 12:10 498117……（北京）已有 12 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2013-12-26 12:22

可以要求退的

2 吴丁亚律师电话：13552751245 2013-12-26 12:23

到法院诉讼解决

3 徐卫东律师 2013-12-26 12:23

协商不成，到法院起诉，主张对方双倍返还定金
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

4 李建成律师 2013-12-26 12:24

可以要求的

5 孙新律师 2013-12-26 12:47

可以要求返还，可以去建委投诉或法院起诉解决。

6 陈晓云律师 2013-12-26 13:01

无效，能退

7 110网律师 2013-12-26 13:19

你好，根据法律规定，你可以要求对方双倍返还定金，建议积极收集证据协商解决，协商不成可诉讼维权要求返还定金。 我的补充： 2013-12-26 13:19

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

8 靳双权律师 2013-12-26 13:29

您好，可以要求退还，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

9 杨振中律师 2013-12-26 13:31

您好，可以要求返还定金。需要帮助可以致电咨询。

10 赵江涛律师 2013-12-26 14:12

应该退还，投诉起诉

11 谷友军律师 2013-12-26 14:17

应该退还

12 风志律师 2013-12-26 22:21

你好，可以到法院诉讼解决。