买方付了购房定金，卖方却把定金用了导致没有足够的钱去银行解押，致使房屋交易无法进行，请求解答！！ 我是买方，十天前通过中介公司与卖方签订了房屋买卖协议。当时，我还问了卖方银行还欠多少钱没还，但是卖方和中介都没有指出欠银行的钱由我买方垫支。三方签订了合同，合同中约定我买方先交2万定金，待卖方解押时候我再付11万首付款，合同中没有说明首付款用途，也没有说需要买方替卖方解押。几天后，中介通知我说卖方没有钱去银行解押，并且把我之前交的2万定金花掉了，需要我全款去银行办理解押。为了早点买到房子，我提出同意垫支三万凑够卖方欠银行的16万（2万定金，11万首付，垫支3万），但由于卖方把2万定金花掉了，说还差2万，就一直拖着不去办理解押。中介催了几次也无果，卖方把责任推给中介，说他去中介登记的时候是要求买方解押（前面已经说过，签订合同时候，卖方和中介都未告知我需要我去解押，合同中也没有写）。中介现在让我去办按揭手续，说到时候解押不出来就卖方的责任，但是我认为我现在和银行签了按揭协议的话（中介说可以用卖方的房产证复印件办理预留）到时候卖方不解押，银行会不会追求我的责任。另外，合同中只约定了30日内，买卖方和中介一起去房管局办理过户手续，对解押期限没有约定，我能保证我的合法权益吗？超过30日若没有成功办理过户，我可以追究卖方和中介的违约责任吗？

没有成功办理过户,可以追究卖方和中介的违约责任

追究卖方的违约，有权解除合同并索赔

追究对方的违约责任

可以要求对方承担违约责任。

你可以起诉对方要求双倍返还定金。