房子如何才能过户到我名下？ 你好，我的问题有些复杂。大概说来就是这样。我母亲于09年病逝，其名下有一处房产，生前未指定继承人，这样的话我姥姥、姥爷、爸爸、弟弟和我都享有继承权。问题是，我姥爷晚于我母亲于11年去世，我弟弟不是亲生，已成年大学毕业，其身世我父亲已经向他说明并且他跟我们家关系非常不好，但是他户口还在我们家。现在我姥姥和我爸爸都有意向放弃产权转给我，如果我弟弟不放弃的话房子如何才能过户给我？

房屋产权以登记为准，登记在谁名下产权就归谁所有，产权人去世后，房屋中相应份额发生继承。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下： 我的补充： 2013-12-18 21:50

1，关于房屋继承的问题。
该房屋时你父母婚后购买的，属于你父母夫妻共同财产，你父母各占一半。
你父亲健在的情况下，你父亲对该房屋有一半产权。
而你母亲的一半份额在你母亲去世后发生继承，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，既然你母亲生前无遗嘱，那么应当按照法定继承，这一半由你母亲的父母、配偶和母亲所有子女平均继承分割。
根据你描述的情况，你母亲去世时，你姥爷仍然健在，所以你姥爷继承了相应分割，而在你姥爷去世后，这些份额也由你姥爷的法定继承人继承，包括你姥姥和姥爷其他所有子女。
目前看，这套房屋中，你父亲占有二分之一加十分之一的份额，而你姥姥、你姥爷所有继承人、你弟弟和你各自占有十分之一的份额。

你弟弟不放，只能是收集证据诉讼解决的

你好，1、你姥爷继承你母亲的份额，他去世后，通过转继承由他的继承人继承；
2、你弟弟只要是未成年到你家，和你母亲形成抚养关系，就有继承权。可以协商处理，然后，折价后让你弟弟书面放弃继承权；
3、你姥姥的份额属于书面放弃；
4、如果房产有你父亲的部分，你父亲还要和你签订赠与合同。

需要经你弟弟同意

只能收集证据，证明你弟弟没有继承权。

你可按你弟弟应得份额给其补偿，将房产过户到你名下。

可以通过到法院起诉主张房子归你，你给你弟弟一定的折价款。

收集证据证明你弟弟没有继承权。

如果你弟弟不放弃，需要你姥、你妈接受继承并将他们的继承份额赠与你。
你再支付你弟弟应继承份额的折价款。

继承方式只有两种，继承人达成一致后做继承公证，凭公证书等材料将遗产房过户给你。
另一种方式就是无法继承公证的情况下，向法院起诉，由法院判决遗产房归某继承人，由该继承人支付其他继承人相应折价款，从而取得遗产房的继承人可凭法院作出的生效法律文书进行过户。

你弟弟得到补偿费协商好的话双方及其他继承人一起去办理手续可办。但是你的情形交易所不会这么容易就给你办的。多半要求你公证。公证也挺麻烦的。建议你先去交易所咨询详细程序。或者直接委托律师诉讼解决。

不想通过诉讼可以与你弟弟协商解决，折价补偿双方满意即可，协商不成只能通过诉讼解决，如需帮助可以来电咨询。

您好，针对您的疑问，答复如下：
一、首先应当确定你弟弟是否有继承权。
因为你弟弟不是亲生，那么得看他与你母亲之间是否形成抚养关系，

若在1992年4月1日《收养法》实施前就已经收养，那么就无论有没有其他协议，只要事实上形成抚养关系，都可以形成法定扶养关系，你弟弟就会具有继承权；
若在《收养法》实施后收养，则应当办理收养手续，才能形成抚养关系，才能享有继承权，否则不能当让享有继承权。
还有一种情况，就是你弟弟是你爸爸与前妻生下的子女，这种情况下抚养关系是不需要办理特殊手续的，只要事实上形成抚养关系，根据我国《继承法》第十条的规定,与继父母有扶养关系的继子女对继父母的遗产享有继承权,


综上，首先搞清楚你弟弟有无继承权，若其没有继承权，则他一切应当靠边站。

若你弟弟有继承权，则有如下意见：
一、如果我弟弟不放弃的话房子如何才能过户给我？
答：可试图与你弟弟协商，在补给他多少钱的情况下，他放弃继承权，然后办理继承公证手续，这样可以不用诉讼就取得房产。
若你弟弟也坚持要房产，则房产原则上要登记在你们四人以及你姥爷的继承人名下，但若你姥姥和爸爸愿意将产权转给你，则房产将登记在你和你弟弟、你姥爷的继承人名下。您或您弟弟任何一方可向法院提起诉讼，要求继承房产，以法院判决的形式来继承。
若你姥爷没有第一顺位继承人，则房产应登记在你弟弟和你名下。

二、现在的难题是不是就是我姥爷晚于我母亲去世？
答：关于你姥爷晚于你母亲去世一事，你姥爷的继承人，即你姥姥、你舅舅、姨妈、你姥爷的父母作为第一顺位继承人继承你姥爷该享有的份额。

三、如果给我弟弟折价补偿是否可以免予诉讼？
答：可以通过此方案协商解决