租赁合同问题
租赁合同问题 合同部分内容如下
租赁年限：租赁期三年，自2013年12月1号到2016年12月1号
承租方责任：
第一年租金为XXX元，签订合同当日交清。第二年租金在上一年基础上上浮15%，租方应当于每年到期前一个月交清，如未提前交清则视为自动放弃租赁权，出租方有权另行出租；
问题是：
请教各位大律师，如果第二年未交租金，自动放弃租赁权是否意思是合同也终止？出租方不会有理由要第二年租金吧？
租赁年限：租赁期三年，自2013年12月1号到2016年12月1号
承租方责任：
第一年租金为XXX元，签订合同当日交清。第二年租金在上一年基础上上浮15%，租方应当于每年到期前一个月交清，如未提前交清则视为自动放弃租赁权，出租方有权另行出租；
问题是：
请教各位大律师，如果第二年未交租金，自动放弃租赁权是否意思是合同也终止？出租方不会有理由要第二年租金吧？
2013-12-13 00:03 新新（陕西－西安） 已有 4 位律师回答
1 超级账号5律师 电话：1 2013年12月13日 09时14分
你好，就等于解除合同了，当然不需要缴纳租金了。。
请采纳。。
请采纳。。
2 超级账号5律师 2013-12-13 09:18
您好，不用再交房租了。
3 超级账号5律师 2013-12-13 09:50
可以不交房租，但你最好提前一个月通知出租方。
4 康治斌律师 2013-12-13 12:00
如未提前交清则视为自动放弃租赁权，出租方有权另行出租，原租赁合同终止。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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