提前解除租赁合同的问题，急！ 我于十月十三号租赁一个铺面。铺面是转让给我的，我与转让方和房东签订了转让合同，与房东重新签订了租房合同。现在有几个问题咨询。1，转让方到现在都未注销原来营业执照，致使我无法办理营业执照，请问可以以此转让合同解除吗？2，接手后，生意太淡，我想提前解除租房合同。合同上面违约条款只是注明：任何一方单方面取消、中断合同，需提前三个月通知对方。我若提前通知，能否会产生违约金？还是只要我提前三个月通知了就达到了解除合同的条件了？盼回答！

您好，根据你的陈述，解答如下：
1.转让方未注销原来营业执照，致使你无法办理营业执照，你可以此为由要求解除转让合同；
2.是否支付违约金须依据合同的约定确定；
3.如你提前三个月通知（书面形式）可以解除合同。
如有疑问或需帮助，欢迎来电或当面咨询。

你以无法办理营业执照违约解除合同，属于正当理由，不会承担违约责任。

需要就合同整个内容来判断是否需要支付违约金。 我的补充： 2013-11-17 20:02

无法办理营业执照是合法解除租房合同的理由。

可以起诉转让方；看您们合同约定的违约条款

您好。可以依据无法进行工商执照的登记而解除合同，也可以提前三个月通知，解除合同。

你好，可以无法办理营业执照为由解除合同，提前三个月通知对方是可以解除合同的。