有关租房违约金事宜 我于2009年5月将市区一套房子出租给一个租客，当时签订合同中约定，违约金3000（当时口头约定这个违约金是补偿房客装修房子的费用，不过没有记录在合同中）。在合同中没有体现房客在装修这个房子。现在由于我个人原因不能再把房子出租给该房客，我愿意按照合同赔偿房客3000元违约金（装修补偿），但是房客坚持说这个3000仅是违约金，装修补偿要另外计算。我想请问下，他这个要求能得到法律上的认可吗？我个人认为，他既然可以改口说另计装修费用，则我是否可以否认他装修过房子（其实就是很简单的隔了下房子粉了下墙，他也无法提供这些必然是他装修的房子的证据）

按照合同约定处理。

要根据合同的上下进行解释，如果的确不能表明属于补偿装修费，你应该支付违约金，对方找装修的证据相对来说比较容易，当然你可以以违约金过高，尚未造成对方太多实际损失要求降低。