客户租房违约，违约金没收后不肯交在租期间的物业费 租房客户按合同签5年租约，租约写明，在租期间物业，水电费自理，但是客户在半过年过后不租下去了，按合约交付一个月房租作为违约金，但是客户不肯付自己在租期间的物业费，水电费，现在客户的东西还在房子里，我们要求他交好物业，水电费后才让他东西搬走，客户要求拖到10号，解决。但房子已经租给另一个客户了，请问客户的东西我们该如何处理，怎么让他交付应该交的费用

可以暂时扣押，带结清费用后，归还

第三方见证，将东西放在一边。
也可以直接起诉要求返还。