租房违约金和押金纠纷
租房违约金和押金纠纷 我跟房东签了一年的租房合同，现在刚好半年。我们提前一个月通知房东退房。合同中有项条款，原文是“租赁期内，半年内双方不得退租。乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按合同剩余月租金的20%支付违约金。”
现在房东以此要我们付违约金：月租金*6*20%
请问各位律师，房东的要求合理吗？我们应该支付违约金吗？
现在房东以此要我们付违约金：月租金*6*20%
请问各位律师，房东的要求合理吗？我们应该支付违约金吗？
2013-12-09 22:44 百子湾家园（北京－朝阳区） 已有 9 位律师回答
1 谭海波律师 电话：13929419720 2013-12-09 22:47
按照合同约定履行。
2 章丘胡安昭律师 2013-12-09 22:54
约定本身就含糊不清，乙方提前退租的，是指半年内提出退租还是整个租赁期限内任何时间提出退租？剩余月租金到底是按照单月计算还是按照六个月计算，我认为这种约定本身存在一定的歧义。
3 常路律师 2013-12-09 22:55
您好，具体根据合同约定
4 孙新律师 2013-12-09 23:20
按照合同约定履行。
5 徐卫东律师 2013-12-10 07:57
协商不成，到法院起诉，主张房东减少违约金。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
6 孙新律师 2013-12-10 08:16
应该支付违约金，但具体金额可以协商，存在歧义。
7 李同红律师 2013-12-10 08:21
你好，如果合同有约定的话按约定处理。
8 靳双权律师 2013-12-10 08:47
请您按照合同约定履行
9 怀向阳律师 2013-12-10 10:53
你好，要看合同中对于违约是如何约定的，依据合同约定履行即可。