提前终止租赁合同
提前终止租赁合同 您好！我公司13年年初购买了一商铺，在买之前，原房东已将该商铺租赁给了别人使用，租期为12年10月至14年10月，且原房东与该租户签有租赁合同。我方买过来之后，我方又重新与该租户签订了租赁合同，租赁期还是到14年10月。现在我们想提前将该房收回自用，按合同约定，我方将把剩余租期内的房租给对方作为补偿。但现在对方说补偿太低，不同意搬离，现在我们有权提前终止合同吗？如协商不成，我们可以起诉吗？谢谢
2013-12-09 15:41 fl8001……（天津） 已有 12 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-12-09 15:46
可以诉讼的
2 孙新律师 2013-12-09 15:45
你好，你们可以提前终止合同，但是需要支付相应的违约金。
3 超级账号5律师 2013-12-09 15:46
你好，有权解除合同，承担违约责任的。。。
请采纳。。
请采纳。。
4 韩士队律师 2013-12-09 15:59
尊敬的网友，您好，
您可能违约。如果您有进一步需求可以拨打我们的法律咨询电话或来我所面谈。
您可能违约。如果您有进一步需求可以拨打我们的法律咨询电话或来我所面谈。
5 孙金刚律师 2013-12-09 16:07
你们除了退还已收未用期间的租金，还应该适当承担违约金，双方没有约定违约金的以对方实际损失。
6 孙新律师 2013-12-09 16:07
可以提前终止合同，对于提前终止的补偿，按照合同约定履行，你看看约定
7 孙新律师 2013-12-09 16:23
可以终止，但你方要承担违约责任
8 孙新律师 2013-12-09 16:40
可以提前终止合同
9 齐志龙律师 2013-12-09 19:29
可以诉讼
10 孙新律师 2013-12-09 19:55
看合同如何约定，按合同约定处理
11 刘秀章律师 2013-12-09 20:20
一般是不可以的
12 孙新律师 2013-12-10 12:41
可提前终止合同,按合同约定支付违约金.