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关于合同问题
关于合同问题 我父亲有个享有长期租用权的一个门脸,所有权是物业,前些阵子,经过我父亲与物业协商,将门脸改成我的名字。在此之前我父亲与第三方签订了租赁合同。
由于我父亲是赌徒,他不守信用,我就让他签订了个承诺书,承诺再也不去第三方支付钱什么的。有几个问题如下;
1、我父亲在没过给我跟第三方签订了租赁合同,现在转给我的名字了,是否我父亲仍继续履行合同?
2、我父亲如果要违约,是否也要把我也牵扯进去呢?我已经给第三方写过确认书了,要履行我父亲的合同。
3、在我得知我父亲现在还想去第三方支钱,跟第三方协商,让我去物业确认已经把门脸改成我名字承租人是我,还有个确认书,确认我继续履行我父亲之前签订的合同,把账号也改成我的名下了。这两样已经递交给第三方了。我想问的是这样情况下我父亲还能在去第三方支取钱么?或许会有任何理由向第三方之前?
2013-12-09 13:56 愁死愁死!(北京-海淀区) 已有 4 位律师回答
1 110网律师  2013年12月09日 13时59分
你好,你父亲如果不履行的话,那么有合同的按照合同的约定解决,你父亲需要承担违约责任。
2、你父亲违约,和你没有关系。3、如果你已经办理好了,那么你父亲再去第三方的话,俺么你不需要承担责任,你还可以要求第三方支付你的费用。
2 朱君秀律师  2013-12-09 14:07
答:1、不是,可以由你继续履行合同;2、是的;3、需要你父亲告知第三方;4、只是索要租金。
3 赵亮律师  2013-12-09 14:11
1,房屋租赁权已经登记在你名下,处分权归你所有,虽然买卖不破租赁,但仅适用于你父亲和第三方,你拒绝将房屋出租的,你父亲对第三人承担违约责任
2,你签字了就要承担连带责任
3,可以,你父亲是原出租人,除非在协议中明确约定将你父亲退出。
4 李同红律师  2013-12-09 14:24
你好,按合同约定履行。
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