我在成都，我想咨询一下 您好，我想咨询一下，我们的房屋买卖合同上明确了:1买方是以贷款方式购房
我在成都，我想咨询一下 您好，我想咨询一下，我们的房屋买卖合同上明确了:1买方是以贷款方式购房 我在成都，我想咨询一下 您好，我想咨询一下，我们的房屋买卖合同上明确了:1买方是以贷款方式购房.2约定了在房屋过户后一个月内向买方交房.现在买方的贷款还没有放下来，但交房时限已经到了。买方要求我们履行合同约定的交房时限，所以咨询一下，如果我等收到银行放款后，再交房，但这样肯定超出了合同约定的交房时间，我们算不算违约。
2013-12-02 13:21 微信用户（四川－成都） 已有 7 位律师回答
1 龙宇涛律师 电话：13018210906 2013-12-02 13:59
您好，如贷款约定了支付期限，对方为如期支付的，你可以拒绝交房；如贷款未约定支付期限，你应按合同约定交房房屋。
2 赵国亮律师 2013-12-02 13:33
第一条属于付款方式，对方贷款买房，连贷款都没下来，由于对方的原因没有交房的，你们应该不承担违约责任!
3 110网律师 2013-12-02 13:43
您好。有先后履行顺序，你方不违约。
4 都燕果律师 2013-12-02 13:51
你好。你们可以主张不安抗辩权。即买方应当先于履行付款义务（办理贷款），否则你们有权不交房。同时，建议你们在贷款放下来，再办理过户事宜。
5 何青超律师 2013-12-02 14:47
你好，视合同具体内容而定。
6 李小利律师 2013-12-02 15:25
你好，有先后履行顺序的，先履行的一方未履行，后履行的一方可以拒绝履行，不承担违约责任
7 110网律师 2013-12-02 15:50
有先后履行顺序的，先履行的一方未履行，后履行的一方可以拒绝履行，不承担违约责任
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