和买家签订了居间合同，因不知情的违章建筑交易延后的问题-开心法人

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和买家签订了居间合同，因不知情的违章建筑交易延后的问题

和买家签订了居间合同，因不知情的违章建筑交易延后的问题和买家签订了居间合同，买家付了1万定金但未按协议归到追加到5万，按协议10日内签购买合同，发现限制交易，天井有违章，该违章卖家也不知情，经过20天的努力违章拆除并可以交易了，但买家不买了。请问：
1）之前的居间合同是否有效，买家是否可以借此认为合同已无效？
2）买家不买了，是可以没收定金？
3）买家未按吸引规定追加定金，是否违约？

2013-11-26 09:20 shmeil……（上海）已有 13 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2013-11-26 09:22

1合同有效，但不用履行的
2这是要承担违约的，定金不退的
3是违约的

2 蒋艳超律师电话：13720286680 2013-11-26 10:01

收集证据起诉解决的

3 刘永超律师电话：17622816290 2013-11-26 10:21

三方居间存在法律效力吗，应当积极履行。
买家违约不再履行合同，定金可以不予返还。
律师建议，依法维权。

4 李建成律师 2013-11-26 09:22

那你可收集证据起诉解决的

5 宋丽伶律师 2013-11-26 09:49

1,居间合同有效；
2，可以没收定金；
3，构成违约。

6 110网律师 2013-11-26 10:06

1、居间协议有效；2、可以没收定金；3、属于违约。

7 110网律师 2013-11-26 10:11

收集证据起诉解决的

8 110网律师 2013-11-26 10:13

合同有效，可以违约，没收定金

9 110网律师 2013-11-26 10:21

您好，1、居间协议有效；2、属于买家违约可以不予归还定金；3、买家违约；如需更多法律方面帮助可来电咨询

10 李仁红律师 2013-11-26 10:38

a.此前的合同无效或者效力有待于买家的确认。
b.除非另有证明，不可以。
c.不违约，依照实际交付的定金确认。

11 张向锋律师 2013-11-26 10:50

1、居间协议有效。

2、给付定金方违约，收取方可以没有定金。收取方违约，应当双倍返还定金。

3、依据居间协议的约定确定。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

12 李军律师 2013-11-26 17:13

有效；
没收定金；
没收定金即可。

13 原丹律师 2013-11-26 18:49

1,居间合同有效；
2，可以没收定金；
3，构成违约。