开发商未取得竣工验收备案表延期交房违约赔偿
开发商未取得竣工验收备案表延期交房违约赔偿 云南大春盛房地产开发有限公司开发建设的“林语半山”项目，经规划建设管理部门批准实施建盖，目前1-8幢152套商品房于2013年6月24日竣工，并向州建筑工程质量监督站等有关部门单位申请进行初验，但因存在部分问题还需进行整改，并未取得规划、消防等部门认可文件或准许使用文件。我与该开发商签订了购房合同，合同规定2013年6月30日前交房，但因未取得政府单位出具的《工程竣工验收备案表》，不具备交房条件，于是我拒绝接房。到现在开发商《工程竣工验收备案表》仍未办理好，已经快4个月了，与开发商协商违约赔偿时，开发商负责人不露面答复我们说是没有赔偿。合同约定有争议采取仲裁方式，请问我该如何维权呢？期待答复，非常感谢！
2013-11-25 13:58 yaozgu……（云南－西双版纳） 已有 3 位律师回答
1 胡常明律师 电话：13888900378 2013年11月25日 17时03分
开发商的确违约了，按约定准备局面的仲裁“申请书”（类似向法院起诉的民事诉状），提请仲裁，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。至于具体请求结合合同约定和相关实际提出。最好找律师当面分析一下。
2 110网律师 2013-11-25 14:03
您好，有仲裁可以申请仲裁维权。
3 何翠主任律师 2013-11-25 14:32
直接到仲裁委仲裁