没有集体土地使用证，房子买卖签的协议有效吗
没有集体土地使用证，房子买卖签的协议有效吗 没有集体土地使用证，房子买卖签的协议有效吗
2013-11-24 20:30 435527……（福建－福州） 已有 7 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-11-24 20:33
有房产证是有效的
2 李建成律师 2013-11-24 20:33
那你可收集证据来起诉解决的
3 朱君秀律师 2013-11-24 20:33
答：有效。违章建筑，除外。
4 孙新律师 2013-11-24 21:00
依照我国土地管理法以及物权法的规定，农村宅基地不管有么有进行登记，不影响土地使用权人行使权利。没有发证的原因不在土地使用权人，如果你把宅基地转让给本集体经济组织成员，是有效的，转让给本集体经济组织成员以外的人，是无效的。另外，你把宅基地转让后不能再取得宅基地使用权。
5 110网律师 2013-11-24 21:21
合同有效，但物权是否可以转移要看买方是否本村村民
6 陈雄志律师 2013-11-24 21:31
有法律风险
7 林传雄律师 2013-11-25 08:31
农村的房屋，没办房产证，也没有集体土地使用证，不能买卖。