无房产证和土地使用证的房子签订购房协议有效吗？
无房产证和土地使用证的房子签订购房协议有效吗？ 我家在市区，附近又一处2.5亩的院落，我们想买下来办公司，可是房主说是这是老房子，没有房产证和土地使用证，但是这个房主确实是他们的，他们是我们这片居民区的开发商。请问我们想买的签订个购房协议有效吗？稳妥吗？
2013-02-22 23:20 高梦晨（内蒙古－巴彦淖尔） 已有 2 位律师回答
1 刘青芳律师 2013-02-23 07:39
你好，如果属于宅基地，协议是效的。
2 陈晓云律师 2013-02-23 08:12
能证明确实是他们的，买卖有效