怎么才能提前解除重点租赁合同
怎么才能提前解除重点租赁合同 我正在出租的房屋准备出售，可租赁合同没有到期，之前我们签的有合同，就是如果房屋出售需要提前一个月通知对方，承租方有优先购买权，如果有一方违约需支付对方一个月的房租作为违约金，可现在我通知对方后，对方坚决不交房我该怎么办。
2013-06-18 22:11 开心鬼123……（上海） 已有 8 位律师回答
1 110网律师 2013-06-18 22:24
买卖不破租赁，对方可以继续租到合同期满，和对方协商一下吧，支付一点补偿。
2 王晔律师 2013-06-19 07:49
协商解决，依据合同约定，双方各退一步，问题是可以解决的。另外，买卖不破租赁，对方可以继续租到合同期满，各方沟通协商，你做一点让步，总有办法的。
3 110网律师 2013-06-19 09:16
你好！我国合同法规定，被出租的房屋要出售的，承租人有优先购买权。如果承租人放弃优先购买权，房东可以将房屋出售给他人。但是买卖不破租赁，也就是说除非承租人同意解除租赁合同，否则仍然需要按照原租赁合同履行，只不过合同的相对方变成了新的房东。建议多沟通协商，如需律师帮助协调，欢迎来电或来所详谈。
4 张向锋律师 2013-06-19 09:16
买卖不破租赁，让承租人向购房人支付租金。
5 110网律师 2013-06-19 10:15
买卖不破租赁，让承租人向购房人支付租金。
6 代雨庭律师 2013-06-19 10:25
你需要提前一个月通知对方，承租方有优先购买权，建议根据合同协商处理。
7 110网律师 2013-06-19 10:45
你可以要求终止租赁合同并支付对方违约金，如果对方不同意，可以通过诉讼方式解决。
8 李军律师 2013-06-19 15:27
买卖不破租赁，没办法，只能协商解决。