租房合同的终止 律师你好，我是深圳在北京租房的，也是第一次租房，我想咨询一下你，我的租房合同是一年的，我住了半年，有事回深圳不住了，包括押金在内，已经交了10个月的钱了，合同说明，没到期退房的，要支付两个月的违约金，没提到押金，我想知道我支付两个月的违约金后，我剩下的房租和押金能不能退回来，因为我不懂，怕中介为难，所以希望徐律师指点一下。按照合同签订，我的押金和剩下的房租是不是有权退回的，麻烦你为我解答啊，谢谢您！

按合同约定，承担违约责任后，其他费用需要退还给您。协商不成，到法院起诉。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

是有权要回来的