租客拖欠房租，我能终止合同不允许继续租房吗？
租客拖欠房租，我能终止合同不允许继续租房吗？ 您好，我是帮别人管理房子的，现在遇到这样的租户，在我管理的房子租了商铺到目前将近两年了，刚来租房子时候交租还是按时的，但是从第二年起，就开始每个月都要拖房租，有时候甚至会拖3个月，曾经我当面跟他说过，如果在经常拖欠房租，那我就按照房东要求，终止合同，停止租房给他，因此当时还受到了他的语言威胁。上个月中旬房东见我，看到此租户还是如此拖欠房租，让我出面终止合同。我想咨询下，我能做出终止合同吗？如果可以要怎么做？
2013-08-05 15:25 chen08……（广东－深圳） 已有 12 位律师回答
1 110网律师 2013年08月01日 14时39分
你好！可以书面通知对方终止合同，合同到期后没有续租的，视为不定期租赁，你随时可以主张解除合同，但应该给予对方必要的搬家时间。如过了合理期限，仍然不搬走，可以委托律师向法院起诉解决。
2 宋鑫律师 2013-08-01 14:35
你好，根据你们的合同处理。
3 110网律师 2013-08-01 14:49
你好,依据合同办理.如果合同到期未续签,视为不定期租赁.
4 陈晓云律师 2013-08-01 14:58
可以单方解除并收回房屋。
5 110网律师 2013-08-01 15:14
你好，可以要求对方搬走。合同早就到期，现在你可以随时让对方搬走！
6 张勇律师 2013-08-01 16:09
1，若租客拖欠房租，你要看合同中是否有约定能解除合同。
7 秦步基律师 2013-08-01 16:14
合同是谁的名义签的，可以和房东联名发函给他解除合同。
8 110网律师 2013-08-01 16:16
可以书面通知对方终止合同，合同到期后没有续租的，视为不定期租赁，你随时可以主张解除合同，但应该给予对方必要的搬家时间。如过了合理期限，仍然不搬走，可以委托律师向法院起诉解决。
9 付成刚律师 2013-08-01 16:36
按照合同法规定，你可以解决租赁合同，要求支付租金。
10 110网律师 2013-08-05 15:29
依据合同约定处理
11 110网律师 2013-08-05 15:40
属于不定期租赁，可以单方终止租赁关系，但要给承租方合理的搬迁时间。
12 110网律师 2013-08-05 16:35
按合同约定处理。