租房遇到老赖，我该怎么办 您好
我有一套房屋在出租，在到期前一个月左右的时候，我联系了租客，商谈房租涨价的事情，结果当时租客没有表示同意，等到到期前一个星期的时候，他也没有表示是接受涨价还是准备搬离，于是我就当做他是默许到期后搬离了，然后我通知他到期时我们要过来收房的时候，他就说当时他已经基本同意接受涨价的事了，正准备过两天打钱过来，而现在我们突然通知他腾房，他在一个星期内不能腾房，希望延长租期，这段时间的房租就从押金里扣除。
我不是不愿意延长几天租期，只是感觉这人比较赖，怕我这边一松口，他就变本加厉，赖着不搬，然后押金也不敢动，因为到时候还要拿押金跟他结算水电煤气和物管之类的费用，怕到时候他跳墙。
请问我现在该怎么办呢？

协议商不成可以诉讼的

如果没有特别约定，对方没有提前表示续租，租赁合同到期终止。

你好，建议好好协商。

您好，租期已到，可以终止合同履行，建议好好协商处理。