我是房主,被拖欠房租,收房的问题 我是房主,房子被违约转租,二房东未交房租,能强制收房吗?
2013-11-05 11:39 lailin……(北京-朝阳区) 已有 18 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话:13049633889 2013-11-05 11:53
可以诉讼的
2 吴丁亚律师 电话:13552751245 2013-11-05 11:53
可以收房,协商不成诉讼解决
3 孙新律师 2013-11-05 11:44
你可以到法院起诉,依法主张权利。
4 超级账号5律师 2013-11-05 11:44
您好,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。
5 孙新律师 2013-11-05 11:44
如果二房东转租没有经过您允许,是违反法律规定的,能否强制收房需要根据案件详细情况来判断。建议您来电详细咨询
6 陈晓云律师 2013-11-05 11:46
可以单方解除合同并收房
7 孙新律师 2013-11-05 11:49
如果对方违约可以要求解除合同并承担赔偿责任。
8 孙新律师 2013-11-05 11:49
可以的
9 110网律师 2013-11-05 11:51
你好,基于合同的相对性,房东有权收回房屋,对于你的损失,你直接向二房东追偿,建议积极收集证据协商解决,协商不成诉讼维权要求经济损失。 我的补充: 2013-11-05 11:51
诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
10 乜庆祥律师 2013-11-05 11:51
可强制收房。
11 常路律师 2013-11-05 11:59
您好,可以。
12 靳双权律师 2013-11-05 12:27
可以,协商不成起诉解决
13 怀向阳律师 2013-11-05 12:55
你好,可以,你对房屋有所有权,且转租未经你同意。
14 李建成律师 2013-11-05 13:22
您好!是可以起诉解决的!
15 李同红律师 2013-11-05 14:12
协商不成搜集证据向法院起诉维权。
16 赵江涛律师 2013-11-05 17:44
可以到法院起诉
17 徐卫东律师 2013-11-05 20:05
协商不成,到法院起诉维权。
中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
18 风志律师 2013-11-05 20:27
可以到法院起诉使用人腾房。