承租方拖欠房租，却向出租方讨要拆迁款，作为出租房子的房主应该怎么办？
承租方拖欠房租，却向出租方讨要拆迁款，作为出租房子的房主应该怎么办？ 我家有一套位于沙河的房子，在2年前出租给了一个姓王的男士，此人是做自行车配件生意的。合同签的是5年，但只交了一年的房租（7.5万余元），因占地拆迁，第二年的房租至今未交。到了最后的期限，我们同意拆迁，并且已经签字，但是因为那个姓王的男人不同意搬出房子，致使我们无法上交钥匙，以至于无法拿到我们应得的拆迁补偿款。再者，姓王的男子不但不同意搬出房子，还向我们索要15万元的拆迁款，这天下哪有这样的事情，房子是我们的，凭什么要给他钱，而且他还欠我们一年房租未给，请问我们应该怎么办才能把这件事情解决掉？请您给我出一个解决问题的办法！
2011-01-01 12:12 rEu709（北京） 已有 3 位律师回答
1 陈晓云律师 2011-01-01 15:27
自行解除合同，或到法院解除合同。
2 赵亮律师 2011-01-01 16:56
可以要求对方解除合同，搬出房屋。协商不成可以起诉对方，也可以委托律师代为诉讼，如有需要请来电，以作详细解答。
3 孙新律师 2011-01-01 17:03
可以解除合同或通过诉讼解除
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