买带租约的二手房，卖方不交接租金 我在布吉买了一个二手房，是租出去了的。9月29日房产证下来了，10月18日银行贷款也打到对方帐号上了，按照合同上写的应该是收到房款后三日内交接。但是原房主以没有收完所有房款为由拒不交付房子，因为剩下的钱在中介，中介有规定必须要过完水电交接房屋后才给原房东，但是原房东要先给钱才交接房子，因此拖到今天11月4日。结果今天去交接房子说租户的房租从今天算起交给我们，原房主说今天之前的房子产生的收益是属于他们的。
今天仍然没有办理交接，只是和租客重新签订了合同。
我想问问，这个租金是从什么时候开始算？是9月29日房产证过户那天，还是10月18日房款打给原房东那天，还是今天开始算？
我们如何进行维权，请各位大律师帮忙说说，最好是能说详细一点，谢谢！

交房保证金是交房交接水电后才支付的。这个和你们没有关系。你们可以按照合同约定要求对方承担迟延交房的损失。

房产证比变更之后的收益归业主

您好。租金从合同约定之日起算。

按合同约定走。

租金从办理产权登记的时候起算，之前属于原房东，之后属于你。