原旧房拆后重建了新房，已有旧房的房产证有有效吗 原旧房拆后重建了新房，已有旧房的房产证，面积为130平方，后来重建后也是130平方，结构，外型有了变化，原房屋地为水田（十几年前建的），旧房（89年）土地管理部门批准做的是80平方，但旧房实际建的是130平方，89年时已取得130平方的房产证，现在将旧房拆后重建为130平方左右，请问原房产证有效吗，或者可以重新办理房产证吗（需要吗），若可办理，原先旧房批准的是80平方，重建后130平方和批准的80平方之间有冲突吗？（89年时建的房子是水田）

有效。

办理新证。