二手房签了合同业主不卖了-开心法人

问

二手房签了合同业主不卖了

二手房签了合同业主不卖了贷款同意书下来了, 到过户的时候业主额外提出其它要求要我同意, 我不同意所以业主说不卖了.
合同里面有说贷款同意书下来一周内要办过户,现在过去有将近一个月了, 明显业主违约.

我准备走法律程序解决, 请问我该准备什么证据? 还有业主不在本地, 我能在本地法院办理吗? 合同是在本地签的.

谢谢.

2013-10-30 10:31 ask@11……（广东－珠海）已有 11 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2013-10-30 10:32

可以要求对方承担违约赔偿的

2 110网律师 2013-10-30 10:33

可以在房屋所在地法院办理，需要准备购房合同、贷款同意书等。

3 110网律师 2013-10-30 10:34

可以在不动产所在地起诉。

4 宋鑫律师 2013-10-30 10:37

你好，收集合同等证据，起诉对方承担违约责任

5 刘江律师 2013-10-30 10:39

要求对方承担违约赔偿

6 110网律师 2013-10-30 10:42

在房产所在地起诉；
你直接发函要求业主履行合同，如对方过期未履行合同义务，你可以起诉要求对方履行，付款后完成房屋产权变更。

7 刘祖虎律师 2013-10-30 10:47

可以要求对方承担违约赔偿

8 110网律师 2013-10-30 10:50

你好，1、该案件在房产所在地法院起诉；
2、建议你先发函要求业主履行合同，如业主过期未履行合同义务，你可以起诉要求对方履行，完成过户手续或者解除合同要求业主二倍返还定金并赔偿损失。
如有需要可以来电咨询

9 110网律师 2013-10-30 10:50

提交以下证据：
1、房屋买卖合同；
2、贷款意向书；
3、房产证复印件；
然后直接起诉对方，要求承担合同约定的违约责任。

10 110网律师 2013-10-30 11:45

1、房子在本地的话，就可以在本地起诉。
2、不想卖的证据，最好先发函。
3、工作单位不是必须的，只要有身份证号码就好办了。
此复

11 110网律师 2013-10-30 12:13

你你好，要准备证据，人证也可以的。去起诉对方承担违约赔偿责任。其他信息要自己查询，数额大的话建议请个律师吧，