买二手房签的合同与之前的说法不一致 买二手房，签合同前卖方和中介都说是98年的房子，产权从98年算，现在评估中心的评估结果是剩余23年，是86年的房子。我想解除合同，如何对我有利。购房合同中未写相关条款。

赔偿你的实际损失

需要找寻证据证明当时中介告诉您的跟现在实际情况不符合，没有证据没办法
证人证言，录音录像可以作为证据提出
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答

没有证据的话，无法维权。

卖方出售的房屋与承诺不符，属于违约行为，你可以要求解除合同，斌该要求双倍返还定金或者退还定金后承担合同约定的违约责任，支付违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。
中介也应当承担连带责任。
购房合同中对相关条款没有约定的情况下，你可以自己举证，比如电话录音、证人证言等，只要能证明卖方给你承诺的是98年的房子即可，评估中心的报告也可以作为证据使用。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

需要有证据。

只有证据充足才可以解除合同
还是聘请律师代理稳妥；

需要有证据。

你要有证据证明，当初中介公司和卖方承诺是98年的房产，否则可能无法解除合同。

收集证据证明你的说辞，在主张解除合同，要求对方赔偿损失

您好，你可以要求对方赔偿你的损失，因为是对方违约在先。

需要看合同

您好
1 出售的房屋实际与承诺不符，属于违约行为，你可以要求解除合同，并要求双倍返还定金或者赔偿实际损失；
2 建议协商解决，如果协商不成，起诉到法院，我可以做风险代理，胜诉后付费。

答复如下：
可以解除买卖合同。因为当时买房人和中介公司都认为是98年的房子，然后实际是86年的房子，那么卖房人没有按照之前的约定提供给合格的房子，因此你也可以解除合同。