房屋出售合同已签订，中途户主老妈车祸脑中风，不能签字。怎么办？
房屋出售合同已签订，中途户主老妈车祸脑中风，不能签字。怎么办？ 房屋2013.8.30签订出售的118万，对方已支付40万。准备11.30日过户支付35万。对方贷款43万。但户主老妈9.26出车祸，腿截肢引起脑中风。不能办理过户手续。公正处已来，因老妈脑不清醒，公正不了，现在下家到时间要告我违约怎么啊？？？
2013-10-19 23:58 yyjzlm……（上海－虹口区） 已有 6 位律师回答
1 王来江律师 2013-10-20 00:06
有监护人代理。
2 袁文祥律师 2013-10-20 09:15
意外事件有，不作违约处理
3 110网律师 2013-10-20 09:31
不属于违约，而系不可抗力！交易继续进行下去程序会比较繁琐，可考虑解除合同！若需要帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
4 王晔律师 2013-10-20 10:39
可由监护人办理。
5 李军律师 2013-10-20 17:11
产权人事谁？如果你是产权人，你签字即可。与户主无关。
情况没有介绍清楚，建议来电咨询或预约面谈。
情况没有介绍清楚，建议来电咨询或预约面谈。
6 张向锋律师 2013-10-20 17:49
1、意外事件，不构成违约。
2、可通过法院，宣告你母亲为无民事行为能力人并指定监护人。
3、指定监护人后，再办理过户。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、可通过法院，宣告你母亲为无民事行为能力人并指定监护人。
3、指定监护人后，再办理过户。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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