关于房产合同上的纠纷 各位专家老师您好；

目前本人刚过户10/10（上海二手房，首套..），过户前贷款审批未通过时，因本人信用卡逾期问题，造成并违约合同上规定的时间。（合同上规定的过户时间09/25...房产购买合同是08/10签）
但房东的意思，还是由我来催促银行放款（因为之前，与房东协商后房东也愿意不追究本人违约金的问题）但我也很清楚，银行方放款是不是我个人能操纵。但房东的意思，即使要塞红包或者采用其他的绿色通道，让我尽快与银行协商下....（不然会追究并起诉我违约责任）
上述情况，即便过户后房东仍然能起诉我违约责任吗？或者过户后，仍然我有责任，与银行协商放款的时间吗？
小弟在这先谢谢了..

协商不成可以诉讼解决的

以合同约定为准。

因你个人原因导致贷款审批问题需要承担相应责任，但关于违约金可能约定过高

合同未约定的，仍算你违约

过户后，你没有按合同约定支付剩余款项，原房东有权追究你违约责任。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

有的！。。。。。

您好，只有审批通过后并办理过户后才能放款。即时你通过其他途径解决了，口头约定不追究违约责任是没有保障的，对方仍可以追究。

如果过户后，你没有按合同支付剩余款项，原房东有权追究你违约责任。

仅仅由于你个人原因导致银行单方终止贷款，房屋出售人是要会要你承担一定的责任，责任大小这主要依据合同中你履行义务欠缺导致对方损失的情况而定。

要想继续履行合同，不被追究违约责任，应当及时支付房款，无论贷款还是现金支付。如果贷款不成，应当现金补足；当然，如果贷款不成，合同约定可以节约的话，可以解除合同。
详情，电联。