关于房产过户的纠纷 现有一套房子 是一个单位内部盖的对其单位职工出售房号，原房主是其单位职工，手里有一个房号于4年前卖给现在的房主 ，房号出售8000元并给现房主出了买卖收据和协议。现在房子已经发了下来，房子的所有房款都是现房主缴纳的，共约24万元，可是房产证还没有办（房产证小区统一办理）。现在我作为第三方以41万元买得此房（毛坯），并与第二房主达成协议，协议上第二房主包办房产证。可是到了要办房产证的时候，却因为房价上涨，第一房主心里不平衡后悔而不给办理过户手续并想要回此房怎么办？

你只能找你的卖家，追究其违约责任。

协商不成可以诉讼的