一个房屋转让方面的法律问题！ 我想问一下，我一个朋友现在买了一处房子，因为某些原因不能马上更名过户，要一年半以后才可以真正过户。买方和卖方签了一份公正书，公正书上注明卖方授全买方代理其，处置该住房的买卖，更名，过户。 
房款已经全付清，我不明白，就这份公证书，就可以证名房子属于买方了吗？

可以的，凭公证书可以办理过户手续。

从法律上讲房产必须办理过户登记手续所有权才真正转移。

只有办理过户手续后，房子才属于买方所有。

可以凭借公证书办理过户手续。

  你的情况大概是和房屋中介签的合同吧，中介这种做法是为了逃税的惯用手段。房屋不过户就不用交税，中介转手卖了就能获利。房屋交付以后并支付了房款，房屋所有权就转移给买方。由于房屋没有办理过户登记，因此从法律上来讲房屋所有权仍然属于卖方，买方仍然不能随意出卖房屋，这就是为什么买方要办理公证书的原因所在。