厂房租赁纠纷
厂房租赁纠纷 我工厂因要扩大经营需要更换厂房，房屋租赁届满期限2年，合同有一条写的单方面解除合同要付违约金50%，如何能避免交这么多。合同内，没有写乙方如何才能解除合同如提前一个月通知。签订合同时没有第三方在场，也没有房产局备案，还属于无产权产房，公司都无法注册，这合同有效吗？
2013-09-27 10:54 billst……（上海－闵行区） 已有 9 位律师回答
1 唐政律师 电话：13917690418 2013-09-27 11:23
违约金过高，可向法院提出
2 宋鑫律师 2013-09-27 10:59
你好，违约金过高可以要求降低。
3 代雨庭律师 2013-09-27 11:05
你好，违约金过高可以要求降低，属于无产权产房，公司都无法注册，合同协商在订
4 宋丽伶律师 2013-09-27 11:06
违约金远远超过实际损失，可以提出降低。
5 110网律师 2013-09-27 11:07
如果是这种情况，应该要好解决多了，电话咨询
6 110网律师 2013-09-27 11:11
违约金过高可以要求降低
7 110网律师 2013-09-27 13:06
违约金远远超过实际损失，可以提出降低。如需帮助与我联系。
8 李仁红律师 2013-09-27 18:12
a.可以要求降低违约金，同时要根据合同具体判断解约理由。
b.你介绍的情况，一般可以支持解约。详情建议联络到。
b.你介绍的情况，一般可以支持解约。详情建议联络到。
9 110网律师 2013-09-27 18:48
将这样的房子出租是违法的，租赁合同无效，合同里的约定不能执行。这样的纠纷处理起来对你方是有利的。