签订购房协议时约定首付少于30%，签合同时卖家以此为由不肯卖了。
签订购房协议时约定首付少于30%，签合同时卖家以此为由不肯卖了。 我在本月月初签订了购房协议，当时约定首付只要付10%，签合同时卖家以此为由不肯卖了。请问这个算是卖家违约么？我可以要求赔偿么？请教！谢谢！
2013-09-21 00:30 z_z_z_……（上海） 已有 6 位律师回答
1 徐卫东律师 电话：13910051865 2013年09月21日 10时12分
属于 对方违约，带着协议，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2 代雨庭律师 2013-09-21 08:09
是卖家违约，可以要求赔偿违约金。
3 王晔律师 2013-09-21 09:17
属于卖家违约，可以要求赔偿。
4 何李律师 2013-09-21 09:37
呵呵，其实你描述不清楚。说实在的，律师不可能根据你给的信息就确定哪方违约。
5 张向锋律师 2013-09-21 11:53
属于违约，可以要求赔偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
6 110网律师 2013-09-21 17:46
可以要求卖家双倍返还定金，承担违约责任的
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