我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同
我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同 我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同。12月8日，我前往售楼中心签订合同，但因为预售证未出来，开发商说不能签合同。请问，这是否构成开发商违约？如果是开发商违约，我是拥有哪些权利，比如是否可以要求退定金，或者要求双倍退定金，或我保留到交楼时是否决定签订购房合同的权力。
2012-12-09 19:33 xxjush（广东－东莞） 已有 12 位律师回答
1 张 静律师 2012-12-09 19:34
开发商违约，可以要求双倍返还定金
2 110网律师 2012-12-09 19:38
你可以要求开发商支付双倍定金，
3 江珍来律师 2012-12-09 19:46
开发商违约可以双倍返还定金！
4 110网律师 2012-12-09 19:46
可以主张双倍返还定金
5 110网律师 2012-12-09 19:46
你可以要求双倍定金
6 陈晓云律师 2012-12-09 20:09
无预售许可证，合同不生效
7 110网律师 2012-12-09 20:21
应当双倍返不定期，属于开发商违约。
8 孔令威律师 2012-12-09 20:48
属于违约，可以要求双倍返还定金
9 110网律师律师 2012-12-09 21:41
应当主张双倍返还定金
10 110网律师 2012-12-09 21:52
你好，开发商违约，你可要求双倍返还定金。
11 110网律师 2012-12-09 23:10
开发商违约，可主张双倍返还定金。
12 110网律师 2012-12-10 10:29
开发要承担违约责任，如不赔钱，可委托律师处理。
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