购房时私下签的字条有效吗？该如何处置该字条？ 购买亲戚的房子，可亲戚觉得卖给我们太便宜，要求签张字条才肯办理房产证，内容是无论经过多少年，如果我们想要卖该房，必须按原价卖给他们，不得转卖别人。可半年后亲戚还是不放心，又向我们要了3万元（交易时未作任何约定），但是条子却不返还（还在他们手里）。我想咨询下 这字条有法律效应吗？我现在有房产证但无土地证，可以忽略字条对房屋自由买卖吗？该字条需要做什么处理吗？

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