分家问题 爷爷的兄弟提出分家，爷爷奶奶已经过世，爷爷的兄弟从10多岁上学就一直在外地了，基本没有回来过，现在已经不在当地50多年了。当时爷爷在世的时候70年代，曾问过，爷爷的兄弟明确回答老家东西都不要，当时也没什么好分的，连个像样的屋子都没有，房屋产权证是父亲的名字，大概80年代办的，请问爷爷的兄弟有没有分家的权利。

房屋产权证是父亲的名字，如果没有其他约定，房产属于您父亲所有。其他人无权主张
中华人民共和国物权法

第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

你爷爷的弟弟是无权分的

你好：是你父亲的房子不能分割

你好，分割家产的前提是你们家中有你二爷的财产，也就是你们家的财产和你二爷家的财产存在混同的状态，你二爷十岁就在外地了，很显然是不可能存在财产混同的，因此其无权分割，而且时间已经过去几十年，即便有权分割其诉讼时效也已经过了