购房贷款办不下来，不知道能不能退首付款？
购房贷款办不下来，不知道能不能退首付款？ 我于今年5月26日在惠阳买卫套房子，当天在交首付款时，我问过开发商，如果贷款办不下来，首付是否可以退还？开发商向我保证说一定可以办下来贷款，后来我就交了首付款15万多，当天签订了购房合同，合同里约定自签订之日起，要求我在三个月内完成贷款申请，否则开发商有权收回房子，但现在银行通知我在查我个人信用时，发现我有信用卡逾期还款现象，贷款批不下来，我现在想问：开发商可以退首付款吗？我属于违约吗？
2013-09-11 14:53 fengya……（广东－深圳） 已有 14 位律师回答
1 110网律师 2013-09-11 15:05
你好，你属于违约，可以与开发商协商退房归还首期款。
2 110网律师 2013-09-11 15:05
你们有没有这方面的约定？没有的话我倾向于你违约，不过即使真是这样你的首付款在承担违约责任后仍可以退回。
3 孙新律师 2013-09-11 15:10
你好，你们有没有规定如果贷款规定贷款带不行来是谁的过错没有/
4 江珍来律师 2013-09-11 15:14
1、你属于违约，应当承担违约责任。
2、但是，首期款属于合同履行款，合同无法实现时应当退回。违约只按合同约定没收定金即可。
2、但是，首期款属于合同履行款，合同无法实现时应当退回。违约只按合同约定没收定金即可。
5 刘祖虎律师 2013-09-11 15:14
属于违约，可以与开发商协商退房归还首期款
6 谢崇慧律师 2013-09-11 15:15
可以要求退回
7 宋鑫律师 2013-09-11 15:23
你好，据你所述，你违约，但首付款可以退回，建议协商解决。
8 杨俊圣律师 2013-09-11 15:40
要是那样，你需承担违约责任。
9 110网律师 2013-09-11 16:34
看合同约定
10 110网律师 2013-09-11 16:53
你这边违约了，首付款可以退回来，但是你要承担违约金！有需要可以联系！
11 吴君瑜律师 2013-09-11 17:33
首付款可以退，定金应该退不了。
12 110网律师 2013-09-11 17:58
是否违约要看你们和开发商签订的合同
13 110网律师 2013-09-11 21:33
这个要看双方的合同是怎 样约定的。
14 110网律师 2013-09-12 07:54
一、首付款要退给你，否则构成违法。
二、你应该给开发商一些签订合同的缔约过失损失，几千块就够了。
二、你应该给开发商一些签订合同的缔约过失损失，几千块就够了。
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