贷款批不下来，购房合同已签，能不能退房并退还订金
贷款批不下来，购房合同已签，能不能退房并退还订金 你好，我在另一个城市结婚之前贷款买过房子，未还清贷款。现在在深圳用老婆的名字又买，当初中介说可以贷到款，我们也不清楚，就交了五万订金，并且被忽悠的签了合同。昨天打电话通知我贷款无法批下来，这种情况，我无力筹借到更多钱一次付清，请问可以退房吗，当初的订金可不可以退还给我。
2013-05-28 08:05 fangnv……（广东－深圳） 已有 15 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2013-05-28 08:52
如果开发商合同约定可以办理贷款的
2 胡爱军律师 2013-05-28 08:08
如果开发商合同约定可以办理贷款的，没有审批的，可以协商解决退房
3 孙新律师 2013-05-28 08:21
中介应当退还定金。
4 吴君瑜律师 2013-05-28 08:38
要看合同中是如何约定的。
5 110网律师 2013-05-28 08:51
合同没有约定，也没有证据证明中介说可以办理按揭，对你们不利，建议你们好好协商。
6 江珍来律师 2013-05-28 08:56
比较难。尽量协商
7 唐晓华律师 2013-05-28 09:01
可以要求退订金 详情请电话咨询
8 110网律师 2013-05-28 09:08
如果合同中有约定中介方帮忙办理贷款，如果办不了，可以要求退订金。如果没有约定，比较难，可以补充证据。
9 110网律师 2013-05-28 09:39
要看合同中是如何约定的。
10 110网律师 2013-05-28 10:21
要看你们签的合同怎么写的。如果你这边单方违约的话是拿不会定金的
11 秦步基律师 2013-05-28 10:35
如果没有合同约定，单方退房属于违约，要考虑违约风险。中介的承诺不足为信。要想办法取证，以减少损失，有需要，可以联系律师咨询维权详情。
12 谢崇慧律师 2013-05-28 10:50
难度很大
13 110网律师 2013-05-28 11:06
需要看你们与原业主签订的购房协议以及你们和中介签订的中介协议，还需要了解事情的具体情况和其他证据，建议面谈。
14 110网律师 2013-05-28 12:43
要看合同的内容是如何约定的.
15 付成刚律师 2013-05-28 17:19
合同没有约定贷款作为合同生效的条件，很难要求退回。具体从其他方面看有没有可以操作的空间。比如房产的产权有无瑕疵，有无预售许可证等。
相关法律问题
婚前购房合同上写的女方父母和女方，婚后可以加上男方的名字吗？贷款用的女方父亲的公积金。房产证还没下来
2个回复银行的口头承诺让我跟开发商签订了购房合同，贷款办不下来怎么办
1个回复首付三成已经付，购房合同已经签好；但是银行贷款还没有下来。我们想换银行。是否可以。
4个回复购房合同未签，贷款批下来了，先还贷，几个月后再签合同
11个回复买房付了首付，购房合同也签了，银行贷款没办下来，可以退房吗
5个回复查购房是否在房产局备案，是在首付后查还是在贷款办下来后签正式合同后再查？
6个回复购房合同已签，银行贷款放不下来（系银行方面问题），能否要求退首付全款
3个回复商品房 款已全付清，购房合同已签订，房本还未下来，能不能把合同上的我父亲的名字改成我的？
1个回复