买房按揭没通过，要求退房，要我赔高额的违约金合法吗
买房按揭没通过，要求退房，要我赔高额的违约金合法吗 今年五月在新疆广汇集团买房交了百分之20的首付，八月底要我办按揭没通过，原因是03年我按揭过一套房，但已卖掉了，名下没房，银行说必须交够百分之60的房款。我没钱交，要求退房，房产商要我赔首付款的百分之30违约金，几万块啊，我欲哭无泪，这样做，合理合法吗？急盼，谢谢。
2013-09-03 17:56 刘爱学（新疆） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2013-09-03 18:05
看合同是如何约定的，一般按合同约定处理。约定违约金过高，可以仲裁或诉讼请求减少。
2 陈晓云律师 2013-09-03 18:20
无特别约定的，买方有违约责任