房产证与房款支付问题
房产证与房款支付问题 各位律师好，我咨询一个事情，我现在买一套新房，开发商说房产证需要一年后才能办下来，这种情况下房款应该怎么支付？开发商要求全额支付是否合法？能否留一部分款项待房产证办下来再支付？
2013-08-12 13:07 516601……（重庆） 已有 9 位律师回答
1 110网律师 2013年08月12日 15时04分
1.目前的购房合同中通常没有类似的条款，开发商一般不会同意留部分款项待房产证办下来再支付。当然，如果你与开发商协商同意也可以约定的。
2.实践中购房合同中有约定办理房产证的时间约定及违约条款，即开发商如果没有在规定的时间内办理房产证是需要承担违约责任的。这样一般都可以弥补购房者的损失。
3.本律师办理过由于拖延办理房产证开发商支付违约金的案例。
2.实践中购房合同中有约定办理房产证的时间约定及违约条款，即开发商如果没有在规定的时间内办理房产证是需要承担违约责任的。这样一般都可以弥补购房者的损失。
3.本律师办理过由于拖延办理房产证开发商支付违约金的案例。
2 朱学田律师 电话：15552997888 2013-08-12 13:11
可以协商的
3 110网律师 2013-08-12 13:21
这个可以双方协商的，不过一般开发商都有格式合同，如果是全款买房就需要一次性支付的。房产证的办理是交房之日起90日。如果违约，则需根据双方的合同处理。
4 刘青芳律师 2013-08-12 13:26
你好，依据合同约定支付房款。
5 何翠主任律师 2013-08-12 13:30
只要双方达成协议，都不违法，遵循自愿原则
6 刘银勇律师 2013-08-12 13:39
可以协商的
7 陈晓云律师 2013-08-12 13:59
尽量少付
8 110网律师 2013-08-12 14:20
买房付款有两种方式一分期二全付。对于付款方式你可以与之协商。至于房产证的办理时候，在合同中有明确的约定，对于期限也是可以协商的。
9 乔春长律师 2013-08-12 15:23
与开发商协商达成一致即可。