房屋买卖问题 你好，我在渝北龙兴镇买了一套房子，钱已经付了，过户的时候房管所说过不了，因为那个地方的房子不能卖给外社的人，只能卖给本社，而且马上要两江新区要占了，他不属于商品房，只赔280元/平米，相当于我要亏掉七万元左右，我妈去咨询了一下律师，说是现在在不惊去卖主的情况下，要回当地去出一张证明，证明房屋不能买卖，希望去告他，但是如果卖方那个社有20%的人同意将此房卖出，我们就无法得到退款了， 这是什么意思呢

建议通过诉讼解决！